В Армении узаконили механизм обратной ипотеки для пожилых

Парламент Армении принял во втором и окончательном чтении закон, вводящий механизм обратной ипотеки для пожилых граждан.

Согласно новым положениям, собственник жилого дома или квартиры, достигший установленного законом возраста, а также пожилая супружеская пара смогут заключить договор с банком. В этом случае кредитная организация будет ежемесячно выплачивать владельцам оговоренную сумму, а недвижимость станет обеспечением сделки. После смерти владельца или обоих супругов наследники смогут в течение шести месяцев выкупить недвижимость. Если этого не произойдет, право собственности перейдет банку.

Парламент также одобрил еще одну поправку, касающуюся наследственных прав супругов. Теперь пожилая супружеская пара сможет оформить договор, согласно которому после смерти одного из супругов второй сохранит за собой исключительное право собственности на жилье. Наследники смогут вступить в права на недвижимость только после смерти второго супруга.

Как отмечали авторы инициативы, действующее законодательство предусматривает, что после смерти одного из родителей дети или другие наследники становятся совладельцами жилья. На практике это нередко приводит к конфликтам и создает риски для пережившего супруга, вплоть до угрозы его выселения.